三個點一個步驟,教你打造亮眼清透口罩妝!

三個點一個步驟,教你打造亮眼清透口罩妝!

這些年在疫情之下,戴口罩已經漸漸成爲大家出門的習慣,每當在家化好漂漂亮亮的妝容,炎熱的天氣又戴上口罩以後,總是在抵達目的地之前妝就全花了…

常常聽見身邊的人說:「從疫情開始之後,皮膚就一直沒好過,以前不會長痘痘的我,現在口罩底下都是粉刺跟痘痘!真的好難受。」

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當我們已經被口罩悶住一整天,口罩下若又是厚到不行的底妝,雙重封印之下的皮膚怎麼會變好呢!

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那麼我們該如何打造不畏炎熱的天氣及一整天口罩來回摩擦的亮眼彩妝呢?

第一步:讓潤色的防曬隔離取代厚重底妝

基本上要出門碰上需要戴口罩的時候,當皮膚沒有太多處需要遮瑕的情況下,我會盡量避免上粉底液。

第一, 粉底幾乎都會沾在口罩上面

第二, 皮膚一整天下來又出油又是摩擦,化的再完美的底妝在口罩下也變得一蹋糊塗。

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不用擔心,只需要一個簡單的口訣:三個點、一個步驟!

所以我選擇防曬係數足夠的潤色隔離霜,質地偏水感,輕薄好推開,不會讓肌膚有被悶住的感覺,當有黑眼圈需要遮瑕,就使出我們的小妙招,三個點、一個步驟。

第二步:較亮的色號點在中間,較深的色號點在兩側,並用指腹的溫度輕輕暈開融合。

切記,避免將遮瑕膏塗得太厚而造成皮膚明顯的色差唷!

打造好輕薄的底妝之後, 接着就是乾淨自然的眉型,先把多餘的雜毛修掉,不用改變原生眉毛的形狀,再用眉筆輕輕地加強眉毛空洞處,稍微強調眉尾的,整個過程的力道都是以輕柔、多次爲主,眉頭的部分運用眉刷將餘粉往前帶,呈現柔和且自然的眉頭。最後利用陰影刷將眉頭和鼻樑連接的三角區淡淡的連接起來,鼻樑到鼻頭不要一口氣向下拉,顯得太生硬,三角區輕輕帶至鼻中,在稍微修飾鼻翼與鼻頭,讓鼻型變得立體且不會過於陽剛。

眼影以大地色系打底,因爲整體妝容較淡,眼線的部分我會使用顏色較深的眼影且利用扁頭刷具輕輕加強眼尾,不需要把眼線拉得很長,順着眼型延伸一點即可。

把睫毛夾翹,用纖長型睫毛膏刷過,稍微增加長度和睫毛存在感,就像是天生睫毛一般。

最後口紅因爲戴着口罩的關係,可以選擇增加潤色護脣膏或是霧面口紅增加氣色,讓整體妝容有一致性!

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因爲整體妝容偏淡,就算帶着口罩也不會讓彩妝全部融掉,就算稍微補妝也不會讓底妝像面具一樣,厚得不自然。如此一來,清透的彩妝就完成了!大家一起試試看吧!

本文內容及圖片由樹人醫專美容保健科老師曾靖婷/吳宜蓁授權提供,未經授權請勿轉載。

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公租房,保障性租賃住房,共有產權房 這裡有沒有適合你住的房?

公租房,保障性租賃住房,共有產權房 這裡有沒有適合你住的房?

“今年9月參與的搖號,終於買到了頤和芳庭的共有產權房,比周邊便宜了一半呢!”今年27歲的南京小夥龐帥目前單身無房,從2022年起就開始關注南京推出的共有產權房,作爲南京住房保障的方式之一,共有產權房以高性價比受到不少單身人士以及無房家庭的歡迎。除此之外,南京還有哪些住房保障種類呢?揚子晚報/紫牛新聞記者11月2日就此進行了採訪。

揚子晚報/紫牛新聞記者

馬祚波

公租房

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最便宜的每月租金只需幾十元

記者11月2日上午先來到了位於南京城東馬羣區域的百水片區,這裡的公租房小區錦翠北園在去年11月迎來了首批住戶。漫步在小區裡,道路兩側綠樹成蔭,“歡迎回家”的雕塑在陽光的襯托下格外顯眼,供住戶們休息的場地一塵不染,與人們印象中略顯陳舊的廉租房小區完全不一樣。

建設方南京安居集團的工作人員告訴記者,目前南京的住房保障主要分爲三大類,分別是針對本地住房困難家庭和個人的公租房、針對人才或無房戶的共有產權房,以及保障性租賃住房,將城市中低收入家庭、外來務工人員和新就業人員基本囊括在內。在錦翠北園裡,記者遇到正在小區裡遛彎的王阿姨,她告訴記者,自己今年62歲,每個月的工資3000多元,離異獨居。

“我一直沒有房子,過去在中央門金橋那邊租房住,每月租金要1000元,現在好了,住上了公租房,每月只要380元。”王阿姨說,她租住的這套房子有46.8平方米,380元的租金是政府補貼之後的價格,有的經濟條件不好的家庭,政府補貼得更多,每月租金低的只要幾十元。“雖然是公租房,可是交付時的配置一點也不差,熱水器、燃氣竈、空調、衛浴都弄好了”,王阿姨覺得住在這裡很安心。

揚子晚報/紫牛新聞記者瞭解到,就在今年9月,南京開啓了年內第二批公租房選房,其中有600多套位於孟北保障房片區,200多套位於丁家莊、上坊、花崗、岱山等老四大保障房片區。目前南京現行的公租房標準租金爲每月16元/㎡,供應對象包括城市中等偏下收入家庭、低收入家庭等,對於申請租房的家庭或個人需具備一定條件,如具有南京江南六區戶籍滿5年的城鎮居民,家庭人均月收入、人均住房面積、人均財產、擁有車輛的數量等在規定標準以下等等。南京市住房保障中心副主任周東亮告訴記者,未來公租房的保障將更加精準化和人性化,實物配租主要解決城鎮低保、低收入家庭的住房困難,無房家庭優先配租;租賃補貼則主要解決城鎮中等偏下收入家庭的住房困難,以及緩解新就業大學生和外來務工人員階段性的住房困難。

共有產權房

重生,庶女为妃

性價比高,房價便宜了一大截

剛在今年9月搖中頤和芳庭的龐帥告訴記者,自己選擇共有產權房圖的就是實惠。“去年我就看中了觀泓雅苑,它是南京的第一個共有產權房,後來因爲資金等其他原因,遺憾錯過了”,龐帥表示,今年9月頤和芳庭的首批500多套房子吸引了2000多組家庭搖號,自己成功選上一套78平方米的房子,而房價只要14000元/㎡,相當於周邊小區房價的一半左右。

在頤和芳庭小區裡,記者11月2日在現場看到,這裡與普通商品房小區無異,整潔的環境,鬱鬱蔥蔥的綠化,還有供居民健身的跑道,樓幢之間距離也比較寬闊。其實,所謂“共有產權”就是開發商與買房人產權共有,像龐帥這樣的買家們在購房時只需先買入80%的產權,這也正是頤和芳庭小區定價18000元/㎡而龐帥的購入價只要14000元/㎡的原因。在購房條件上,需要累計繳納6個月的社保,此外要在南京無房、大專以上學歷。在產權份額上,以頤和芳庭爲例,申購家庭或個人首次購買的產權份額比例爲80%,剩餘20%份額由開發商南京安居保障房建設發展有限公司作爲公有產權人持有。人才、南京戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿5年後,非南京戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿8年後,可以申請轉讓共有產權住房。

除了房價便宜,讓龐帥感到滿意的還有交房很快,他告訴記者今年底就可以拿房了,基本算是現房。對於未來有無置換的計劃,龐帥表示暫時沒有,先安安穩穩地住幾年,等以後再作打算。

保障性租賃住房

多種戶型可選,人才還有補貼

今年10月26日,位於南京江北新區中央商務區的大型租賃住房項目——瑾家玖悅臺租賃社區正式開業,將爲“新市民”提供1392套租賃住房,而這也是南京保障性租賃住房的種類之一。

記者瞭解到,這類房源並不設“門檻”,以玖悅臺爲例,整個租賃社區共有5棟住宅,房間內部均爲精裝修,獨立衛浴、24小時熱水、洗衣機、冰箱、沙發、衣櫃、智能門鎖等一應俱全,租客可直接拎包入住。值得一提的是,社區爲民用水電,價格親民。據介紹,玖悅臺共打造了3種戶型,分別爲28-30平方米、65平方米、95平方米,租金價格最便宜的每月960元,最貴的每月3280元,可以滿足不同客戶的租住需求。同時,項目沿街還配套約3000平方米的商業街,同時擁有社區花園、健身房等多功能休閒區域,充分滿足租客需求。

南京市房管部門相關人士告訴記者,已經交付使用的瑾家瓏熹臺、瑾家閱江臺,以及最新開業的玖悅臺,均是南京首批由大型國企打造運營的“租賃社區”,這是南京2019年作爲全國完善住房保障體系和住房租賃市場發展雙試點城市後的最新嘗試。相較於零散式的租賃公寓,租賃社區的居住空間和生活配套齊備,在瑾家閱江臺小區可以看到,7幢高樓清爽氣派,樓棟間、花園內處處是蔥蘢養眼的綠植。對於租房客戶,南京還給予新畢業人羣3年內本科600元/月、研究生800元/月、博士2000元/月的租賃補貼,此外,南京今年還爲符合條件的留寧、來寧高校畢業生提供不超過14天的免費過渡性住宿“寧青驛站”,截至今年7月已服務5000餘名青年人才。

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這些穿搭真的適合4、50歲的女性,不花哨、不老氣,大方又自然

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對於四五十歲的女性來說,她們面對逐漸增加的年紀,不需要過分的憂慮,可以適當的保持一個開朗愉快的心情,然後用恰當的穿衣打扮,修飾一下身材,提升一下氣質,相信她們打造出來的人格魅力也不會過分的遜色。

下面這些着裝,既不花哨,又不老氣,還帶有顯瘦的效果,適合大齡女性學習借鑑,呈現出的風格也是大方且自然的。

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一、日常穿搭要顯瘦

每個人對穿搭賦予的想法以及她們整體的訴求是不相同的。有些女性希望造型能夠擁有顯瘦的效果,讓自身的形體看起來更美觀。

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如果想要塑造一些可以修飾身材的穿搭,建議大家看看這組造型。採取的是黑色外套和黑色連衣裙的配合。雙重黑色單品的疊加,會讓整個顯瘦性能大大的增強,但又對頸部的膚色進行了些許透露,不會因爲深色佔比高而顯得暗沉不堪。

在日常穿衣中,大家要知道自己的身材短板在何處,然後重點進行遮蓋,這樣就能揚長避短。

如果雙腿不是特別纖細,建議大家可以嘗試一下寬鬆的半身裙,這種裙子具有一定的包裹性,體現出來的舒適感也是充足的,穿起來特別自然。

除此之外,大家還可以運用一些顯瘦效果比較好的外套,增加對肩頸輪廓、對手臂位置的修飾作用。

比如這兩件深色的外套,它們就可以通過合適的版型以及有着收縮性能的色彩,讓上半身的線條得到一個簡單的美化。此外,這兩類單品還特別的好搭配,組合長褲或長裙,都會顯得很舒適。

二、外套不需要特別的寬鬆

很多女性爲了強化單品的遮肉顯瘦的功能,會挑選那些輪廓鬆大的外套,認爲這樣的服裝才最容易達到顯瘦的訴求。但其實越是寬鬆的服裝,越是需要搭配修身一點的褲子或裙子,才能讓整個身材顯得平衡一些。

外套稍微的修身一些,但不緊繃,就可以讓女性的整個身材線條得到一個簡單的烘托。這兩件外套都是樣式經典的類型,加入腰帶,更顯得身材比例極好。

外套的樣式確實很多,但大家可以優先挑選那些短款修身的類型,不壓身高,不會拉寬身材曲線。

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比如這兩件格紋外套,它們在具體的版型或者是細節方面的構造,可能稍有差異,但給人的感覺以及整個的色彩是一致的。大家可以用黑色長褲進行配合,職業感更強,也可以組合同樣是格紋樣式的半身裙,顏色保持呼應,更加復古優雅。

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稍微修身一點的外套,可以幫助大家刻畫出凹凸有致的線條,身材優越的女性,更是不會拒絕這種類型的單品。

比如這件淺紫色的針織開衫,它可以當做貼身穿的服飾使用,整個質感柔軟,不會刺膚,更加能夠提供舒適的穿衣環境。由於它的整個款式偏短,搭配闊腿長褲之後,對腿型的拉長作用就有目共睹了。

三、顏色銜接要合理流暢

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大多數的女性,在色彩的選擇上可能沒有太多的想法,其實色彩的選用襯膚色且整個的銜接合理流暢,就算是成功的配色了。

喜歡基礎色的女性,可以嘗試灰色單品和白色服裝的碰撞,兩類色系的包容性都很高,組合在一起,是耐看經典的配色。

那些喜歡彩色單品的大齡女性,她們可以在衣櫃里加入具有清爽屬性的服飾。

比如這件淺藍色的上衣,它可以疊加同色長褲,而構造出色彩方面的首尾呼應,讓配色變得十分的簡單。

四、用絲巾體現時尚感

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四五十歲的女性,若是平時的着裝較爲刻板,比較固定,沒有很大的新意,可以利用絲巾體現出時尚感。

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比如這兩款印花絲巾,它們的系法有所不同,但都屬於色彩繽紛的類型,可以搭配外形簡單的上衣。

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全國法拍屋交易量年減17% 臺南逆勢增45%

全國法拍屋交易量年減17% 臺南逆勢增45%

▲前3季法拍交易量年減17.2%,不再是市場反指標。(示意圖/記者呂佳賢攝)

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記者項瀚/綜合報導

前3季法拍交易量年減17.2%,不再是市場反指標,專家認爲,這除了與近年房價大漲有關,由於政府打房針對預售,新古屋、中古屋買氣仍有一定水準,讓流入法拍的機會降低。另有趣的是,臺南量能竟然逆勢年增45.6%。

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蓝色的除魔师

《地產詹哥老實說》EP176/A7新鬼城?楠梓投資止步? 解惑網友最感興趣的區域房市

古南

法拍不再是反指標,今年經濟走弱、不動產市場成交量減少,但前3季拍賣移轉量卻創史上同期新低,全國拍賣移轉棟數僅2655棟,與去年同期相比大減17.2%。

進一步觀察六都,除臺南逆勢年增45.6%外,其他五都皆下滑,此外,臺南前3季拍賣移轉348棟,總量在六都中排名第二,僅少新北市15棟。

▲前三季法拍移轉棟數,除了臺南拍逆勢年增45.6%外,其他五都皆下滑。(圖/住商提供)

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,過去市場引發斷頭潮,主要房貸利率都在5%以上,今年平均房貸利率雖站上久違的2%,但仍在能應付的範圍。此外,近年房價飆漲,屋主若有財務困難,在一般市場讓利出售往往能順利脫手,流入法拍的量體小,造成拍賣移轉創新低。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,政府近年打房都是針對預售屋,預售價格確實也明顯高於新古屋、中古屋,市場上有一股「買新不如買舊」的力量,觀察近來新案買氣冷,但中古市場仍不會太差,而這也使法拍交易量不容易上升,反指標現象消失。

王牌傭兵 靜止的煙火

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至於臺南逆勢年增,住商不動產臺南湖美帝堡加盟店東施慶瓏表示,臺南過去的拍賣移轉基期低,且觀察臺南市有不少地籍清理及公同共有的物件進入法拍,以法拍解套,這很可能是移轉量大幅增加的原因。

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田中全家齐转生

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40+女人顯年輕的穿搭秘訣,學會這三個減齡技巧,讓你越看越美

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穿衣打扮對女性外形的影響效果不可謂不高,畢竟普通人的個人條件並不是特別出色,只有學會利用技巧進行修飾,才能成功的塑造出更優雅得體的外表。以下介紹了三個頗具減齡效果的技巧,好學不難,可以比較簡單快捷的弱化年齡感。

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一、淺色服裝耐用不過時

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到了秋天之後,大部分女性都會入手一些基礎色服裝,但百搭並不意味着能夠塑造出減齡感,畢竟深色蘊含的沉悶,是無法讓人忽視的。

淺色最有優勢的一點就是輕盈感很充沛,可以在視覺上擺脫秋季醞釀出的蕭瑟感,同樣也能潤飾外形狀態,顯得人氣色更紅潤有光澤。

最得女性信賴的色調,當然首選白色,獨具極致的清透光亮感,可以很好的達到提升精氣神的感覺,增添外表上的活力感。

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一年四季之中,白色的存在感或許不是很強,但卻是十分不可或缺的,同時與任何服裝的搭配都能呈現出協調感。像上圖這件白色外套,通過白色的清爽感,可以完美演繹出精緻小巧的外觀,配喇叭褲,顯高也顯利落。

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喜歡給穿搭塑造出新鮮感的女性,並不會總是採取千篇一律的色調,她們反而會恰當的調整色調的應用,擺脫大衆感。

都知道綠色擁有着出衆的清新氣息,但也要講飽和度下調,才能完美地表現出這種氛圍感。例如圖中這件淺綠色襯衫,兼顧了柔和與幹練的特質,很襯氣質。

色調的採用與在造型中的佔比,都會影響呈現出的視覺效果,因此提高淺色的比例,也可以將輕盈靈動感展現的更淋漓盡致。

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像上圖這身衛衣配闊腿褲的穿搭中,可以看出,白色佔據了穿搭的大面積,棕色只是作爲陪襯裝飾,借鑑的調高了視覺上的層次感。

二、長裙攜帶更多的輕快優雅感

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愛美的女人往往都比較喜歡穿長裙,不只是爲了它藏肉顯瘦的出彩效果,也因爲裙子自帶的優雅感,可以幫助她們呈現出更年輕靚麗的外形。

圖中這條半身裙採用的就是豎條紋設計,可以藉助條紋縱向上的延伸感,在視覺上顯得身段更苗條。而與同樣設計的襯衫搭配在一起,會發揮出更多的整體感,表達出更統一的造型風采。

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裙裝本身攜帶的風格偏於女性化,因此不少中年女人也會考慮構造類似的穿搭風格,比方說利用小香開衫配順色系半身裙的話,就能構造出更出色的優雅氛圍。

當然裙子的搭配方式並不是雷同的,可以利用很多其他種單品,與之融合出風格更多樣化的穿搭效果,提高自身的辨識感。

圖中這位博主就搭配了兩種風格不相似的服裝,白色西服與絲綢連衣裙,前者可以通過修飾肩部線條,樹立起更足的氣場,裙子則可以展現出更爲溫柔的氣息,不經意的疊加出更豐富的視覺風格,看起來又美又颯。

三、V領上裝優化氣質

在氣溫不算低的秋季,適當的露膚度還是可以塑造的,很多中年女人也喜歡採用V領服裝,修飾出更優美的頸線。

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脖頸線條對於氣質的塑造是立竿見影的,如果本身脖子長度比較短的話,穿衣就容易顯得侷促,因此不妨選擇圖中這種V領設計的上裝,可以使頸線擁有向下延伸的感覺。

V領上裝的款式並不單一,而最受女性青睞的,絕對要包括針織開衫,既能隨意單穿,展現出更精緻優美的上身線條,同時也能與其他上裝進行疊穿組合,彰顯出更優秀的層次感與性價比。

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臺灣有多少公司「裝免治馬桶?」 一票憂1問題:有人敢用嗎

臺灣有多少公司「裝免治馬桶?」 一票憂1問題:有人敢用嗎
教主请用刀

▲有些公司會裝免治馬桶。(圖/記者曾筠淇攝,下同)

記者曾筠淇/綜合報導

在公司上廁所,會想要使用免治馬桶嗎?近日有網友發文表示,臺灣似乎有很多高級商辦都沒有免治馬桶,有哪家佛心公司有安裝嗎?貼文曝光後,一票人都直喊,「我們公司有啊」、「有,冬天上廁所暖暖的」。不過,卻也有不少人考量到衛生方面的問題,直呼就算公司有裝,也根本不敢用。

這名網友在PTT的Gossiping板上,以「臺灣有公司提供免治馬桶放在廁所嗎」爲標題發文,提到他最近在看韓劇時,注意到韓國的公司竟然有免治馬桶,反觀臺灣,有很多高級商辦似乎都沒有安裝,這就讓他想知道,有沒有哪家公司是有免治馬桶可以使用的?

貼文曝光後,底下一票網友都留言迴應,「我公司有!不是多貴的東西吧」、「面試第一件事就是去看看有沒有免治馬桶」、「大公司總部都有吧」、「以前公司大廳旁邊廁所超高級,有免治,產線旁邊廁所就用蹲的」、「我們的有啊,還有馬桶紙,坐整天的沒問題」、「有啊,這不是標配嗎」。

不過,不少網友卻擔心衛生問題,表示就算公司有裝,自己也根本不敢用,「我不敢用」、「有人敢用嗎?外包清潔阿姨會認真刷噴頭嗎」、「有,不敢用」、「但是公共的誰敢用水衝屁屁」、「有人敢用嗎」、「有看過清潔頭都是大便」、「有,但不敢用」。還有網友則迴應,「我想要蹲式的,很難找」。

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早秋還是更適合穿裙子,這些長裙是早秋穿搭模板,可美可颯超百變

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立秋之後就已經正式進入到秋天了,但是,雖然節氣上是秋天,溫度卻還保留在盛夏當中,北方地區早晚溫差比較大,早晚比較涼爽,中午則比較熱,在這樣的季節裡面,相對於褲裝來講,還是裙裝的上身率更高一些,這些長裙是早秋穿搭模板,又美又颯簡直太百變了。

一、早秋適合穿的裙子

1、襯衫裙

早秋季節怎麼少得了一款簡單的純色系襯衫裙呢?乾乾淨淨的純白色一點都不張揚,但是,在早秋季節穿搭當中卻是必不可少的,襯衫裙的設計特點主要有幾點,第一點是肩膀的剪裁設計是比較立體的,正肩的剪裁設計方式顯得一個人更有精氣神。

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襯衫裙穿搭示範

襯衫裙的種類其實是非常多的,第一種是非常乾淨的純白色襯衫裙,第二種是藍白色相間的條紋襯衫裙,相對於白色襯衫裙來講,藍白色的條紋襯衫裙呈現出來的視覺感要更加豐富一些,縱向的條紋剪裁設計方式又可以延長比例,讓身材更修長。

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2、經典小黑裙

第二種是經典小黑裙,小黑裙是非常經典的一種裙裝,小黑裙最大的設計特點在於色彩非常簡約,而且是非常穩重的色調,這種色彩百搭性極強,不管時尚領域的色彩和款式如何變更,經典的小黑裙都不會被淘汰,這就是經典的魅力。

小黑裙搭配示範

小黑裙分爲連衣裙和半身裙,半身裙相對來講百變性更強,大家可以搭配不同款式和風格的上衣來穿出自己理想的穿搭風格,相對於半身裙來講,連體的小黑裙更實用一些,不需要講究太多的穿搭技巧,基本上隨便穿穿就可以穿出理想的搭配效果。

3、減齡牛仔裙

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第三種就是減齡必備的牛仔裙了,大家都知道,牛仔面料是非常典型的減齡面料,對於年齡的限制性是非常小的,在初秋季節當中,如果北方地區早晚的溫度比較低的話,推薦大家嘗試牛仔面料的裙裝,因爲牛仔面料的抗風性是非常好的,因此,除了減齡之外,實用性也極強。

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牛仔裙搭配示範

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其實牛仔褲的搭配方式是多種多樣的,在盛夏的時候,大家可以用短款或者是中長款的牛仔裙來搭配無袖款上衣,利用增加露膚面積的方式來穿出清涼感。

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如果到了初秋季節的話,大家可以嘗試用中長款的牛仔裙來搭配短袖上衣或者是長袖上衣,整體的造型露膚面積沒有那麼大,更適合初秋季節。

二、初秋裙裝搭配示範

初秋的裙裝選擇除了要選對合適的色彩之外,還需要選對恰當的面料,面料的運用要輕薄但是不能廉價,要順滑但是不能有褶皺,既要有質感又要擺脫厚重感,這纔是初秋裙裝穿搭當中非常關鍵的一點。

早秋季節其實是裙裝褲裝各佔一半的季節,很多人會選擇相對保守一些的褲裝,而更多的人則會選擇好看又充滿女人味的裙裝,裙裝穿出來的感覺大多都是更有女人味的。

一般來講,早秋的時候還可以在褲裝和裙裝當中自由選擇,而到了深秋季節之後,褲裝基本上就佔據了日常穿搭當中的主流,因此,趁着現在室外的溫度還比較高,出門多穿裙子吧,不然到了深秋之後,裙裝就只能壓箱底了,想要再穿的話只能等到明年盛夏了。

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總結:在女性的穿搭當中,裙裝所佔據的地位是非常高的,沒有一種服飾能夠媲美裙裝的魅力,掌握正確的穿衣和搭配方式,春夏秋三個季節都可以將裙裝穿出不同的風格與魅力。

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他問:30年大樓可買嗎? 網一面倒點出「三字關鍵」

他問:30年大樓可買嗎? 網一面倒點出「三字關鍵」

▲有網友好奇發問,買屋齡30年的大樓要注意什麼?(示意圖/記者陳致平攝)

記者陳致平/臺北報導

全臺房價飆漲,不只是新屋單價飆高,連帶預售屋、中古屋、新古物的價格也全面上揚,不少有買屋需求的民衆開始轉向目標到屋齡較高的物件,期望能夠屬於自己的小窩,有網友就在臉書上發問,「購買30年的大樓要注意什麼?」

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由於新成屋總價較高,屋況新也不用擔心管線老舊的問題,若是想購買中古屋則有許多眉角要留意,尤其是屋齡更高的中午屋。因此,有網友在臉書社團上「買房知識家A你的Q」提問,購買30年的大樓要注意什麼?貼文一出後引發網友熱烈討論。

多數人都給出一個關鍵答案,強調「管委會」一定要正常運作,網友認爲30年的房子屋齡偏高,不管是大樓內的水電管線、消防設備、給排水系統和電梯設備都已經使用夠久了,考量安全性必須要更換,屆時會是一筆很大的支出,如果社區的公共基金不夠將無法負擔汰換或是保養的費用。

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網友回答道,「30年了社區內的電梯汰換了嗎?消防/發電機/給排水系統等汰換的經費充足嗎?」、「管委會是否正常運作,公共基金有多少」、「看社區財務報表、管理費有沒有遲繳很久的、公共區域有沒有在整理、有沒有定期開管委會」。也有網友提醒,「建議找社區總幹事聊聊要買的社區八卦」、「看看看地下室、停車場是不是整潔」、「鄰居」。

另外也有人提及,「30年以上就是老屋,不適合花超過百萬元大整理屋況」,依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第三條指出,屋齡三十年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置升降設備者。雖然法規中未明老屋的屋齡,不過也可藉由法規中的規範年限去作爲買房的衡量標準,除此之外,若屋齡較高,在房屋貸款上除了年限較短,銀行核貸成數也較低。

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女人的bmi越小,男人就一定會越喜歡嘛?

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異性交往,女人的bmi越小,男人就一定會越喜歡嘛?bmi大家可以搜索一下就知道,它是一個體重指數。小的話,就代表女性應該是偏瘦的這種體質身材。但是就現在的男人其實有可能不會那麼喜歡,就是很瘦很瘦的那種身材。那有一點點讓男人覺得可能抱起來都硌手。所以有時候男人爲什麼會覺得別人的老婆很香。少婦比少女更有韻味。就他更喜歡一些比較豐滿的身材。

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是這樣的,一些女人會讓他們覺得就是更加有女人味,更加有味道一點。其實我覺得就男人喜歡什麼樣身材的女生,沒有統一的標準,蘿蔔青菜各有所愛。而且很多文學作品裡都告訴我們,就有時候女人除了外在,內在其實也很重要。像洛蒂勃蘭特寫的《簡愛》裡面女主非常的勇敢,自尊,自信。即使她的外貌不出衆,不是那種就是大衆定義美女的標準。但是她最後還是可以跟自己心上人在一起,度過最後幸福的餘生。

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所以其實我覺得現在很多女生也不要被男人定義,然後非要把臉蛋整得特別網紅臉或者說非要去塑形,那真的不健康。這些都是殺害自己的一種行爲,也是一種不自信的表現。所以不是女人的bmi越小,男人就會越喜歡,有時候除了外在還有更多可以吸引男人的東西。

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隨着人們對美的追求,越來越多的女性她們雖然不是職業女星卻有着可媲美女星們的身材與容顏。然而並不是先天的好條件下才能打造出完美形象,重點還是要掌握正確的技巧與堅定的決心。尤其到了衣衫單薄的夏季,展露出的身材越發的明顯了,因此幾乎所有的女性都在做迎夏的塑身準備。無論是面部肌膚還是到身材,你都能打造出女星們般的完美,技巧與你分享。

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然而並不是先天的好條件下才能打造出完美形象,重點還是要掌握正確的技巧與堅定的決心。尤其到了衣衫單薄的夏季,展露出的身材越發的明顯了,因此幾乎所有的女性都在做迎夏的塑身準備。

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打造鵝蛋臉型

決定一個人臉型的要因十分多,雖然每個人在出生時骨頭的生長趨勢與形狀就被決定了,但是後天的正確的矯正方法也可打造出自己嚮往的臉型。在日常護膚中,以提升肌膚彈力爲主的護膚也能打造出面部肌膚更紅潤光澤的視覺效果。

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一些護膚品使用後只會在皮膚表面產生一時的效果,過了一段時間後皮膚又回到了鬆弛暗沉的狀態。爲了保持皮膚長久的健康緊緻,對皮膚深層的強化纔是重中之重。

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是從宇宙中的重力對抗原理獲得靈感而研發的彈力緊緻面霜。這款面霜可強化補充深層皺紋皮膚的膠原蛋白,重塑皮膚壁,打造彈力光彩的肌膚。

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即使再精緻的五官若沒有無瑕肌膚的襯托也無法被稱之爲高顏值。因此,越來越多的人將護膚當成了生活中無法或缺的一部分。大部分人的基礎護膚都是潔面加上其後的保溼與營養供給,然而使用的護膚產品與時間都要爭取。

說到護膚,潔面可謂是護膚的基礎了。使用再優質的護膚產品若潔面步驟未能細緻完成,任何有效的護膚產品都對護膚都無功效可言。因此,建議每次歸家後的第一件事就是將雙手清潔後進行細緻的潔面。首先選擇一款與自身膚質相適合的卸妝產品將美妝部分卸除後,在使用潔面泡沫等產品進行二次潔面,以達到將堆積在肌膚表面的污染干淨去除。

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該產品屬於膠狀質地的洗面奶,使用起來溫和不緊繃。富含大豆蛋白能夠提供營養氨基酸滋養皮膚,而玫瑰水和小黃瓜萃取液能夠達到鎮靜和平衡肌膚的效果。

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“乾癟癟”的身材早已不是女性好身材的象徵了。無多餘贅肉的同時還要有玲瓏有致的身材線條。豐滿的胸部是打造曼妙身材的必備條件,但也應有與自身身材比例想匹配的胸圍大小。

尤其是現代人對美胸的要求相比較於大小來說,胸部彈性更加重要。增強胸部彈性需要長時間的美胸工作,建議10代、20代女生早早開始彈性美胸工作。增強胸部彈性的方法莫過於伸展運動及按摩。最近,可以有效增強胸部彈性的胸膜產品在女性消費者間廣受好評。尤其是如大米胸膜這般以天然成分爲主成分的產品,可安全、無刺激的呵護女性胸部肌膚。

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